Kuidas müüa korter, kui alaealised on registreeritud?

Meie elutingimused muutuvad pidevalt ja teatud ajaperioodil võib iga pere vajadus oma vara müüa ja kolida täiesti erinevasse kodusse. Umbes raske on koostada kogu ruumi või korteri müügiga seotud dokumente kindlalt, eriti kui lapsel on veel 18-aastane. Selles artiklis me ütleme teile, kas on võimalik müüa korter, kui alaealine laps on seal registreeritud ja mida selleks vaja teha.

Kuidas ma saaksin müüa korterit, kus on registreeritud alaealine laps, kellel ei ole selle omandiõigusega osa?

Korteri müümine registreeritud alaealise lapsega, kui tal pole sellist omandiõigust, saab ilma probleemideta. Sellises olukorras on teil võimalik ilma täiendavate dokumentide ettevalmistamiseta teha kohe pärast tehingu registreerimist, et peate uut aadressi registreerima. Ja lapse eluasemetingimused, milles ta jääb pärast lepingu sõlmimist, ei saa olla halvem kui eelmises korteris, kuna liikumine ei tohiks mingil viisil räppida purjeste õigusi ega kahjustada seda.

Seaduse kohaselt ei registreerita lapsi oma pereliikmest eraldi. Registreerimine toimub ainult koos isaga või emaga, samuti ühe lapsevanema või eestkostjaga. Seetõttu peaks ema või isa pärast korteri müüki koheselt uuesti aadressi uuele aadressile. Olukord on oluliselt lihtsam, kui üks neist on mujal registreeritud. Siis on lapse re-registreerimine palju mugavam enne elukohta ja pärast seda alustada vajalike dokumentidega.

Kuidas müüa korter, kui alaealised lapsed selles ei ole mitte ainult registreeritud, vaid ka osa vara?

Esiteks, sellises olukorras peaksite pöörduma eestkostja ja eestkosteasutuse poole, et külastada korteri müügilepingut ja saada vastavat luba. Selleks peavad mõlemad lapsevanemad saatma samaaegselt asjaomasele organisatsioonile ja esitama dokumendid elukohaks, kus koorem registreeritakse pärast tehingut.

Jällegi tuleb meeles pidada, et tulevased elutingimused peaksid olema paremad kui need, kus laps elas enne või sarnane neile. Lisaks sellele peab iga alaealise lapse kohta olema uus korteri osakaal ja eelnevalt tema poolt õigesti asunud ruutmeetrite arv ei tohi olla isegi ühe protsendi võrra väiksem.

Kui teid täidavad kõik vajalikud tingimused, on reeglipäraselt eestkosteasutused pooleli ja annavad loa võimalikult lühikese ajaga. Pärast selle saamist peaksite vormistama kinnisvara müügilepingu ja võimalikult kiiresti tegema lapse propiska ettevalmistamise uuele aadressile.