Pereliit tähendab, et abikaasadel on palju ühist - ühiseid huve, lapsi, vara. Kui abielu lõpetatakse, jagunevad tavaliselt abikaasade poolt omandatud kõik asjad. Sektsioon võib olla sõbralik - see tähendab, et abikaasad otsustavad kõik küsimused rahumeelselt või kohtu kaudu - kui pole võimatu kokku leppida. Selles artiklis arutleme abielulahutuse, nimelt korteri kinnisvara jagamise üle.
Kuidas korteri jagada?
Korteri, maja ja muu vara jagamine abikaasade lahutuse vahel on keeruline ja keeruline asi. Kui korter on mõlema abikaasa ühine vara ja nad ei suuda ise kokku leppida, on kinnisvara osa kahel viisil:
- Kinnisvara müümine ja raha jagamine abikaasade vahel. Kui üks abikaasadest vaidlustab kinnisvara müümise, võib selle müüki määrata kohtusse. Eelkõige määrab kohtutäitur kindlaks, kui suur osa eluasemest abikaasad taotlevad. Üldjuhul peetakse aktsiaid võrdseks, välja arvatud mõnel juhul. Abielulahutuse korras jagamise ajal määratakse selle väärtus vastavalt sarnase eluaseme turuväärtusele. Selle täpse määratluse jaoks on kinnisvaramaakler kutsutud.
- Jaotuse osa - korterid, lahutus mitterahalised. See tähendab, et iga abikaasa antakse teatud osa korterist, millele tal on õigus käsutada.
Kui abielulahutuse vara jagunemise juhtum kohtuvad, siis reeglina on sellises olukorras abikaasade vaheline suhe äärmiselt rikkalik. Kursuses vale, laim ja mitmesugused meetodid, mis takistavad vara õiglast jagamist. Sageli ütleb üks abikaasadest, et abielu ei omandanud vara, vaid oli ainult tema omand. Sellistes vaidlevates olukordades võtab kohus kinnisvara kinni ja hakkab koguma tõendeid olukorra lahendamiseks.
Ja kui ta oleks laenatud?
Praeguseks on üsna tavaline olukord, et endised abikaasad hakkavad jagama krediiti ostnud eluase. Kui laenu makstakse endiselt, ei ole endisel abikaasal õigust seda vara müüa. Sellises olukorras võite jätkata järgmiselt:
- pöörduge kohtusse, kes taotleb abielulahutuse korteri hüpoteegi sektsiooni. See tähendab, et iga abikaasa saab abielu lahutamise hetkest alates poole igakuist makset maha arvata. Abielulahutuse otse läbi panga laenuosa ei ole võimalik teostada;
- laenu uuesti ühele abikaasale. Kehtivate õigusaktide kohaselt toimub võlgade jagunemine lahutuse ajal võrdsetes osades. Kuid kui paar jõudis kokkuleppele, siis lahutus kõrvaldab korteri jagamise vajaduse - hüpoteek tagastatakse ühele inimesele. Sellises olukorras saab teine abikaasa reeglina kindla rahalise hüvitise ja jätab ilma korteriõiguseta;
- vara laenu tagasi maksma ja vara jagama.
Eraliseeritud korteri lahutamine abielulahutusega toimub ainult siis, kui mõlemad abikaasad on erastanud vara. Vastasel korral absoluutne omanik
Omavalmistatud korteri lahutamine abielulahutuse ajal toimub mõlema abikaasa nõusolekul või kohtu kaudu rahumeelselt.
Igasugune kinnisvara rajamine abielulahutuse ajal võtab igast abikaasast palju närve. Mis tahes vastuolulise olukorra korral on vaja advokaadi palgata - vaid tema osalemisega saab iga abikaasa saavutada kohtu kõige soodsama otsuse.