Investeeringud kinnisvarasse on üks investeerimisvõimalustest. Kinnisvara maksumus kasvab pidevalt, mille aluseks on selliste objektide ostmise kasum. Kuigi investeeringuid kinnisvarasse loetakse riskivabaks investeeringuks, on selle saavutamiseks vaja teadmisi ja väärikat alustavat kapitali.
Investeerimine kinnisvarasse
Selleks, et teenida investeeringut investeerides, peab teil olema suur summa. Kui on olemas vaid paar tuhat dollarit, on parem leida neile sobivam taotlus, näiteks aktsiate või ettevõtete osakaalu ostmiseks.
Praegu investeeritakse kinnisvarasse väikese investori jaoks. See on selline mehhanism, nagu investeerimine jagatud ehitusse ja hüpoteegi toetus.
Kinnisvarasse investeerimise kasumit saab kahel viisil:
- Objekti edasimüük . Sel juhul sõltub sissetulek vara ostmise ja müügi maksumuse erinevusest.
- Rentige välja Kinnisvara pakkumine tasu alusel võimaldab teil jääda kinnisvaraomanikuks ja saada samal ajal passiivset tulu igakuiselt.
Kinnisvaraturul tehtavate investeeringute liigid
Kinnisvarainvesteeringuid iseloomustavad teatud tunnused, mis sõltuvad fondide investeerimisobjektide rühmast.
- Investeeringud elamukinnisvarasse on siiani kõige populaarsemad investeeringud. Selleks, et tulla sellisest investeeringust tulu niipea kui võimalik, peate ostma elamispinna ja alustama selle rentimist. Enne elamukinnisvara ostmist peate uurima mitmeid tegureid, mis mõjutavad kodu üüri maksumust. Me räägime valdkonnast, kus kortereid ostetakse, liiklusühendust, infrastruktuuri olemasolu, korruste arvu, eluaseme planeerimist ja seisukorda, interneti , mööbli, kodumasinate kättesaadavust. Lisaks sellele tuleks meeles pidada, et teatud elamukinnisvara tüüpidel on suur nõudlus kui teistel ja nende sissetulek on olulisem.
- Investeerimine kommertskinnisvarasse on tasuvam investeeringutüüp võrreldes kinnisvara majapidamisega. Siiski nõuab tihti seda tüüpi objekte omaniku suuremat osalust ja kontrolli. Pärast kommertskinnisvara ostmist on vaja paigutada kõik arvestid, konto uuesti registreerida, raamatupidamise alustamiseks ja maksude tasumise kontrollimiseks. Tavaliselt palgatakse spetsialiste selle eest, kellega nad peavad jagama oma renditulu palgamaksete kujul.
- Investeeringud maadesse võivad muutuda kõige kasumlikumaks investeeringuteks, milleks on fondide õige investeering. Selleks on teil vaja kindlat nägemust ja äriarvutust, mis aitab saidil paigutada kohale, kus kinnisvara hinnad varsti oluliselt kasvavad.
- Investeeringud äärelinna kinnisvarasse
on paljutõotav investeeringute suund. Investeerimine oli edukas, äärelinna kinnisvara peaks asuma linna lähedal ja loodusobjektidel puhkuseks. - Investeeringud kinnisvara ehitamisse , hoolimata nende riskantsusest, võimaldavad investeeringuid väärtustada. Paljud arendajad pakuvad maja ehitusfaasis eluaseme madalat hinda. Valmis majas on hinnad palju suuremad. Kuid samal ajal on oht, et arendaja ei saa mingil põhjusel eluaset lõpule viia või ehitus kahanetakse aastaid.
Kinnisvarainvesteering on usaldusväärne investeerimis- ja kapitali suurendamise viis. Igal aastal suureneb kinnisvara suurlinnades üha kõrgema hinnaga ja kasvab nõudlus.